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Ville-sur-Jarnioux (69640)
8 pièces - 204 m²

COGNY : Un cadre exceptionnel ! maison en pierres avec jardin, au calme, vue magnifique...votre rêve est ICI !

595 000 €
Ref : 355B
A propos de ce bien

COGNY : Suivez-nous pour découvrir cette très belle maison en pierres dorées : Installée dans un joli hameau sur les hauteurs vous serez séduits par l'endroit et le calme. Dès la montée des marches, le charme opère et la Glycine vous envoutera dès le printemps. Les pièces de vie sont en accès direct avec le jardin, à l'abri des regards pour admirer la vue sans jamais vous en lasser. La maison a été rénovée avec le plus grand soin par des professionnels qualifiés et le cachet est totalement préservé. La maison offre de nombreuses possibilités soit en un seul volume avec ses 5 chambres, soit en 2 espaces si vous souhaitez accueillir de la famille ou créer une activité de chambre d'hôtes ou gites. Tout est déjà prêt. La maison dispose de belles caves et d'un espace de stationnement conséquent. Rien ne manque, posez vos valises et profitez des lieux dès votre arrivée. Amoureux des lieux de charme, des espaces atypiques, je vous invite à la visite : Sandrine au 06 87 49 66 72
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69640
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 1 088 m²
Surface loi Carrez (m²) 204 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Electrique, Bois, Bois
Type de chauffage Au sol, Convecteur, Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 59
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1870
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 27 m²

Cuisine aménagée sur sol en carrelage, expo S/E accès terrasse / perron , la cuisine est ouverte sur la salle à manger qui a un accès sur la terrasse N/O par une grande porte fenêtre. La PAC de la géothermie est installée dans un placard insonorisé. Cheminée avec un foyer fermé ouvrant sur le coin salon.

salle d'eau 4 m²

Espace sanitaire avec un dégagement comprenant un grand placard (tableau électrique), sur sol en carrelage et un espace douche italienne avec un WC sur carrelage, un fenestron expo S/E.

salon/sejour 14 m²

Salon avec accès sur le jardin, expo S/O et N/O (tableau électrique dans la bibliothèque) sur sol en carrelage.

Jardin d'hiver 12 m²

Jardin d’hiver avec un accès sur la terrasse expo S/E, sur carrelage (descente de qq marches), pierres apparentes

cuisine 22.50 m²

Cuisine avec accès sur le perron/terrasse, sur sol en carreaux anciens, plafond en bois et poutres, poêle à bois assurant le chauffage de cette partie, expo S/O

TOILETTES 2 m²

Toilettes sur lino

salle de bain 2.80 m²

Salle de bains sur lino avec une vasque.

chambre 18 m²

Chambre sur parquet expo S/E.

chambre 18 m²

Chambre sur parquet expo S/E (pas d’isolation sur le mur S/E)

Etage 1
Galerie 8 m²

Galerie sur sol en carrelage, poutre apparente, escalier réalisé par M Lamour à Lacenas, avec accès à la terrasse expo S/E, velux avec occultant motorisé

TOILETTES 1.30 m²

Toilettes sur carrelage, fenêtre donnant sur le palier, placard mural, lave mains

salle de bain 7.30 m²

Salle de bains sur carrelage avec velux + 1 petite fenêtre expo S/E, une vasque, cumulus dans le placard mural

chambre 17 m²

chambre sur parquet flottant avec belle vue dégagée sur le col du chêne, expo N/O. Bouche d'arrivée d'air chaud de la cheminée

chambre 20 m²

Chambre donnant sur la terrasse de 8,50 m² couverte avec une grande baie vitrée, expo S/E/O, sur parquet, placard aménagé.

COULOIR 4 m²

Couloir permettant l’accès à la seconde partie de la maison, imposte vitré sur carrelage.

chambre 15.50 m²

Chambre sur parquet communiquant avec la partie la plus récente, placard, expo S/E. Bouche du poêle à bois.

bureau 10.70 m²

Bureau avec bibliothèque, accès aux combles sur sol en parquet, expo S/E.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Taxe foncière annuelle 1 029 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 87 49 66 72
E-mail contact@bonave-immobilier.com
Adresse
8 avenue de la Libération 69400 Limas

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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