Ville-sur-Jarnioux (69640)

7 pièces - 170 m²

RARE : un véritable bijou dans un hameau à 15mn de la gare !

450 000 €

Ref : 455

A propos de ce bien

À la recherche d’une résidence principale pleine de cachet ou d’un charmant pied-à-terre où il fait bon vivre ? Cette propriété rare a tout pour vous séduire.

Derrière sa magnifique façade en pierres dorées, cette demeure ancienne de caractère dévoile une ambiance chaleureuse, authentique et intemporelle. Ici, le charme opère dès les premiers instants : volumes accueillants, atmosphère douce et cette sensation unique d’être immédiatement chez soi.

Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent de plain-pied sur le jardin, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur — un véritable art de vivre au quotidien.

À l’abri des regards, le jardin se transforme en havre de paix : intimiste, verdoyant, agrémenté d’une piscine et sublimé par une superbe vue dégagée sur le village. Un décor idéal pour savourer les beaux jours, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme absolu. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale et confortable. La cuisine, ouverte sur la terrasse, deviendra sans aucun doute le cœur battant de la maison aux beaux jours, entre déjeuners ensoleillés et longues soirées d’été. Et parce que le confort passe aussi par la praticité, tout est réuni pour une vie de famille sereine : école et ramassage scolaire accessibles à pied, dans un environnement paisible et sécurisé.

Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre une qualité de vie exceptionnelle. Un lieu que l’on visite avec curiosité… et que l’on quitte avec difficulté.

Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez Sandrine au 06 87 49 66 72 pour plus d’informations ou organiser une visite - Agence Bonave Immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69640

surface terrain 608 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Composition

Rez de chaussée

SEJOUR 29 m²

Séjour sur carrelage expo Est, avec une cheminée avec un insert bois, belle hauteur sous plafond, poutres à la française, murs en pierre apparente

SALLE A MANGER 25.5 m²

Salle à manger en descendant quelques marches, sur carrelage, expo Nord, murs en pierre apparente

cave 4.70 m²

buanderie 5.80 m²

Buanderie avec le cumulus, fenestron à l’Ouest, sur carrelage

cuisine 16 m²

Cuisine sur carrelage, équipée en chêne expo ouest avec une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin

salle d'eau 3.75 m²

Salle d’eau avec WC que vous avez fait réaliser plus récemment, 1 vasque, entièrement carrelée, une fenêtre ouest

COULOIR 3.80 m²

Couloir sur carrelage menant au garage avec placard

garage 35.2 m²

Garage sur dalle ciment, porte manuelle

Etage 1

COULOIR 7.50 m²

Couloir sur moquette avec placards et dégagement

chambre 13.30 m²

Chambre sur parquet, expo Est avec placard

chambre 11.90 m²

Chambre des petits enfants expo Est sur parquet

Penderie 2.80 m²

Penderie sur moquette avec accès aux combles (20cm de laine de verre)

chambre 12 m²

Chambre (au dessus du garage) sur parquet et moquette, expo Est

chambre 15 m²

Chambre à l’Ouest sur plancher et moquette, poutres espace déplafonné

salle d'eau 5.80 m²

Salle d’eau sur dalles PVC avec 1 vasque, WC, soufflant 1 fenêtre ouest

DEGAGEMENT 2.80 m²

Dégagement sur moquette (poutre)

bureau 13.50 m²

Espace bureau sur moquette expo Ouest, mur en pierre, poutres

suite parentale 24.70 m²

Suite parents sur moquette et espace salle de bains avec 2 vasques, placards, WC, fenêtres au Nord et à l’Ouest et accès à un espace grenier

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 482 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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