Sous-offre

Porte des Pierres Dorées (69400)

6 pièces - 165 m²

EXCLUSIVITE : Maison familiale avec vue imprenable et piscine – Un véritable havre de paix au cœur du village

549 000 €

Ref : 392B

A propos de ce bien

Vivre au village, en toute sérénité

Au cœur d’un village authentique et recherché, où il fait bon vivre toute l’année, découvrez cette maison familiale de qualité, pensée pour conjuguer confort, espace et douceur de vivre.

Ici, le quotidien est simple et agréable : l’école et l’arrêt de bus sont accessibles à pied, les enfants grandissent dans un environnement sécurisé, et la nature s’invite à chaque regard.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa pièce de vie déplafonnée qui crée une atmosphère à la fois conviviale et élégante. Un lieu où l’on se retrouve, où l’on partage, où l’on se sent bien.
Les deux terrasses exposées Est et Ouest prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, du café du matin aux soirées d’été.

L’espace nuit offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec la possibilité d’en aménager une cinquième selon vos besoins : famille nombreuse, télétravail, chambre d’amis, salle de jeux…

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un espace piscine intimiste, sans vis-à-vis, sublimé par une vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de paix, propice à la détente et au lâcher-prise. Une maison rare, où l’on choisit bien plus qu’un lieu de vie : un art de vivre au village, entre authenticité, confort et tranquillité.

À découvrir sans tarder : Contactez Sandrine au 06 87 49 66 72 pour une visite privée.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69400

surface terrain 2 740 m²

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue vue imprenable dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 5

Surface cave (m²) 9

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1985

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 11 m²

salon/sejour 40 m²

salon/sejour 15 m²

DEGAGEMENT 4 m²

salle d'eau 4.7 m²

WC 1.4 m²

chambre 9 m²

SALLE DE JEUX 16 m²

buanderie 12 m²

cave 9 m²

véranda 11.60 m²

Etage 1

COULOIR 5.60 m²

WC 1;60 m²

salle de bain 8 m²

chambre 11 m²

MEZZANINE 14.5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Taxe foncière annuelle 1 011 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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