Exclusivité

Arnas (69400)

4 pièces - 74 m²

arnas appartement lumineux de 74m²

125 000 €

Ref : 464

A propos de ce bien

Spécial investisseur !

Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un très bon rendement locatif et une occupation déjà en place.

Situé au 4eme étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel.

Il se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins ou votre stratégie locative. Les espaces de vie bénéficient d'une belle clarté tout au long de la journée grâce à sa double exposition.

Une loggia vient compléter agréablement l'appartement, offrant un espace supplémentaire appréciable. Vous disposerez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts recherchés par les locataires.

Un investissement serein dans un secteur recherché, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

contact: Florence DUMONT 07.88.45.68.18 RSAC 345 370 266 (EI)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69400

Surface loi Carrez (m²) 76,38 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue degagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Composition

Etage 4

entrée m²

cuisine m²

orientée ouest avec acces loggia

salon/sejour m²

orienté EST vue dégagée avec accès balcon filant

chambre m²

orienté ouest

chambre m²

orienté ouest

WC m²

Dégagement couloir m²

avec placard et cagibis

salle d'eau m²

douche italienne et évacuation machine à laver

Financier

Prix de vente 125 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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