Exclusivité

Arnas (69400)

4 pièces - 74 m²

Arnas-Appartement - Spécial investisseurs

125 000 €

Ref : 464

A propos de ce bien

Investissez aujourd'hui, percevez vos loyers dès demain !

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans période de vacance locative ? Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Déjà loué, il vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en misant sur un bien offrant un réel potentiel de valorisation.

Situé au 4ieme étage d'une résidence calme et soigneusement entretenue, sans ascenceur, cet appartement traversant de 74 m² profite d'une double exposition Est/Ouest qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.

Son agencement fonctionnel comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième afin d'optimiser encore davantage son attractivité locative ou d'anticiper un futur projet de revente.

La loggia apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié, tandis que la cave et la place de stationnement privative constituent de véritables atouts, toujours recherchés sur le marché locatif.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement, ce bien coche toutes les cases : locataire en place, bonne rentabilité, résidence bien entretenue et fort potentiel d'évolution.

Une opportunité clé en main pour investir sereinement dans un secteur dynamique.

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contact: Florence DUMONT 07.88.45.68.18 RSAC 345 370 266 (EI)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69400

Surface loi Carrez (m²) 76,38 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue degagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Composition

Etage 4

entrée m²

cuisine m²

orientée ouest avec acces loggia

salon/sejour m²

orienté EST vue dégagée avec accès balcon filant

chambre m²

orienté ouest

chambre m²

orienté ouest

WC m²

Dégagement couloir m²

avec placard et cagibis

salle d'eau m²

douche italienne et évacuation machine à laver

Financier

Prix de vente 125 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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