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Limas (69400)
5 pièces - 90,86 m²

LIMAS : du cachet pour cette maison de 4 chambres avec jardin, cave, garage à 5mn de l'A6 et de la gare.

290 000 €
Ref : 347
A propos de ce bien

Mieux qu'un appartement et sans charge de copropriété, Bonave immobilier, en EXCLUSIVITE, vous propose de devenir l'heureux propriétaire de cette jolie maison ancienne en triplex. Mitoyenne d'un côté avec petit jardinet, cave et garage. Située à Limas à la limite de Villefranche elle est proche de toutes commodités, vous pourrez rejoindre la gare à pied en 10mn ou l'autoroute en 5mn. La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine à terminer d'aménager, une salle d'eau séparée, des WC, et un séjour avec une belle exposition Sud et de la lumière. Au premier étage vous profiterez de deux chambres confortables, une salle d'eau avec Wc et au dernier étage une chambre et un bel espace ouvert que vous pourrez aménager en salon ou en 4èm chambre selon vos besoins. Le garage vous permettra de ranger un véhicule et la cave bien saine procure un espace de rangement appréciable. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la mettre au gout du jour mais, le toit, la chaudière ont été refaits.

contact : Florence DUMONT 07.88.45.68.18 RSAC 345 370 266 ( EI)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 90,86 m²
surface terrain 159 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.10 m² m²

cuisine 10.30 m²

salon/sejour 17.10 m² m²

WC 1.50 m² m²

sous montée escalier

salle d'eau 4.50 m² m²

pas de VMC 2,30 m² de surface utile en plus ( sous escalier)

Etage 1
chambre 14.70 m² m²

conduit de cheminée uniquement à titre decoratif. Trace humidité sur le mur car pas d'isolation.

15.80 m² m²

salle d'eau 3.40 m² m²

avec wc

Etage 2
chambre 14.15 m² m²

chambre 20 m² m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Taxe foncière annuelle 418 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 87 49 66 72
E-mail contact@bonave-immobilier.com
Adresse
8 avenue de la Libération 69400 Limas

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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