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Limas (69400)
5 pièces - 117 m²

LIMAS : école, collège et gare à pieds

295 000 €
Ref : 310
A propos de ce bien

***SOUS COMPROMIS*** Dans un quartier résidentiel de la commune de Limas, vous pourrez découvrir cette villa très soignée, offrant de belles possibilités. En effet, cette maison est construite sur un sous sol complet dont une partie a été aménagée ce qui lui permet d'avoir 4 chambres et un bureau tout en conservant le garage. Son terrain est clos et arboré. Les propriétaires ont fait aménager une grande terrasse proche de la cuisine pour profiter des dejeuners en famille. La maison est une construction traditionnelle et les pièces de vie sont agrémentées de jolis parquets et d'une belle hauteur sous plafond. Je vous attends pour la visite si vous recherchez une maison proche de toutes les commodités.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 533 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Vue jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.70
Année de construction 1955
Composition
Etage 1
cuisine 11 m²

cuisine équipée sur sol en carrelage expo Est

COULOIR 4.50 m²

avec placard sur carrelage

Hall d'entrée 2.90 m²

sur carrelage expo Est avec accès sur la terrasse

salon/sejour 21.60 m²

sur parquet expo Ouest avec 2 grandes fenêtres

salle d'eau 3.80 m²

sur carrelage, avec douche, une vasque, fenêtre, WC, expo Est

chambre 10.50 m²

sur parquet expo Est

chambre 14 m²

sur parquet expo Ouest avec double fenêtre

Rez de chaussée
garage 26.50 m²

sur carrelage, entrée à l’Est, fenêtre au Sud avec placard

cellier 3.70 m²

sur pavés autobloquants

entrée 7 m²

sur carrelage avec un point d’eau (accès étage)

COULOIR 4 m²

sur carrelage avec placard

Pièce télé/chambre 13.40 m²

sur carrelage avec fenêtre alu expo Ouest

bureau 6 m²

bureau éclairé par la “verrière” sur carrelage

chambre 14.20 m²

sur carrelage avec placard, expo ouest, fenêtre en alu

salle de bain 4 m²

sur carrelage, WC

buanderie m²

avec la chaudière de marque chappée, fournissant l’eau chaude sanitaire, changée en 2014, tableau électrique + compteur Linky

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Taxe foncière annuelle 893 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 87 49 66 72
E-mail contact@bonave-immobilier.com
Adresse
8 avenue de la Libération 69400 Limas

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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