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Saint-Just-d'Avray (69870)
6 pièces - 148 m²

EXCLUSIVITE ! Un havre de paix à 15 mn de la gare de Lamure et Amplepuis et 25mn de l'A89, dans un cadre de ve

345 000 €
Ref : 448
A propos de ce bien

Et si vous trouviez enfin ce lieu rare, celui qui invite à ralentir, à respirer, à se reconnecter à l’essentiel ? Nichée au bout d’une impasse, à l’abri des regards et de toute agitation, cette superbe maison en pierre vous accueille dans un cadre paisible et privilégié. Dès le franchissement du portillon, le charme opère immédiatement…

Entièrement rénovée avec goût par ses actuels propriétaires, cette demeure allie authenticité et confort moderne. Les matériaux nobles sont à l’honneur : parquet chaleureux, murs en pierre apparente, cheminée… chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère douce et enveloppante.

Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les moments de convivialité. À l’extérieur, vous serez séduit par l’espace piscine, véritable invitation à la détente, offrant une vue imprenable sur l’environnement.

Côté nuit : Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint) et une salle d’eau. À l’étage : deux belles chambres, chacune disposant de leur salle d’eau privative. Un bien rare, où chaque instant devient une parenthèse de sérénité…Commerces dans le village.

A 15 min de la gare de Lamure / Azergues ou de Amplepuis et à 25 min de l’accès à l’A89 de Tarare. N'attendez pas pour en profiter dès cet été : Sandrine au 06 87 49 66 72
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69870
surface terrain 4 097 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1850
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 37 m²

COULOIR 4.50 m²

salle d'eau 2.25 m²

chambre 11 m²

bureau 7.50 m²

Etage 1
11 m²

chambre 17.60 m²

salle d'eau 3.10 m²

chambre 18.50 m²

salle de bain 5 m²

Etage -1
cave m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Taxe foncière annuelle 540 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 87 49 66 72
E-mail contact@bonave-immobilier.com
Adresse
8 avenue de la Libération 69400 Limas

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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