Exclusivité

Lacenas (69640)

4 pièces - 400 m²

EXCLUSIVITE : UN PROJET IMMOBILIER EXCEPTIONNEL à 14mn de la gare et l'A6

410 000 €

Ref : 367

A propos de ce bien

C'est une demeure chargée d'histoire que je vous propose de découvrir en exclusivité avec notre agence Bonave Immobilier . Ancienne propriété des hospices de Villefranche qui l'avaient acquise alors en 1717, cette demeure a abrité un temps des sœurs et une ferme vigneronne. Aujourd’hui elle ne demande qu'à être remise en valeur et il vous faudra prévoir de gros travaux. Mais le potentiel est incroyable car la maison dispose de volumes importants : un fenil, une écurie, un grenier, un cuvage, des caves, une remise, un petit atelier pour ne citer que cela. Les bâtiments s'articulent autour d'une cour avec un superbe puits. Le terrain est confortable, la vue imprenable, au cœur du Beaujolais, à proximité de Villefranche dans un calme absolu.Alors ce projet vous enthousiasme ? contactez moi : Sandrine 06 87 49 66 72

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69640

Surface habitable (m²) 400 m²

surface terrain 1 722 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Composition

Rez de chaussée

Maison W - Rdc - Hall d'entrée 10 m²

Hall d’entrée sur dalles au rez de chaussée.

Maison W - étage - Pièce 28 m²

Pièce sur tomettes avec cheminée expo Sud.

Maison W - étage - Cuisine 13 m²

Ancienne cuisine sur tomettes, pierre d'évier, expo Ouest.

Maison W - étage - Pièce 13.50 m²

Pièce sur tomettes, cheminée expo ouest.

Maison W - étage - Grenier 48 m²

En montant quelques marches, un grenier sur plancher bois avec 5m de hauteur. Accès au grenier au dessus des anciennes pièces de vie mais plus faible hauteur.

Dépendance W - Remise m²

Remise voiture côté Ouest.

Dépendance W - Atelier 30 m²

Atelier/ ancienne buanderie avec les cuves à fioul vidées mais non dégazées.

Maison E - Rdc - Hall d'entrée 2 m²

Hall d’entrée sur dalles au rez-de-chaussée avec accès à l’ancien cuvage et caves et accès à l’étage

Maison E - Rdc - Cuvage 72 m²

Cuvage n°1 avec cuves en béton qui vont rester, grande porte donnant accès à la cour intérieure côté Sud.

Maison E - Rdc - Cuvage 34 m²

Cuvage n°2 avec des calades au sol, fenêtre expo Sud, pierre d’évier, compteur d’eau.

Maison E - Rdc - Cave 34 m²

Cave n°1 en terre battue avec 3 anciennes cuves.

Maison E - Rdc - Cave 54 m²

Cave n°2 sur terre battue côté Ouest.

Maison E - étage - Dégagement 2 m²

Dégagement sur tomettes, fenestron Nord.

Maison E - étage - Cuisine 34 m²

Ancienne cuisine sur carrelage avec alcôve, expo Sud.

Maison E - étage - Cellier 2.60 m²

Cellier avec une ancienne pierre d’évier sur carrelage.

Maison E - étage - Chambre 24 m²

Grande chambre expo Sud ( à côté de la cuisine).

Maison E - étage - Chambre 10 m²

Chambre sur tomettes expo Nord.

Maison E - étage - Couloir 6 m²

Couloir sur tomettes desservant les chambres et accès escalier grenier.

Maison E - étage - Chambre 14 m²

Chambre sur tomettes expo Est, belle vue dégagée.

Maison E - étage - Fenil 66 m²

Fenil de 23m² (au dessus du porche situé à l’Est) et de 43 m² au dessus de l’écurie.

Dépendance E - Porsche m²

Porche couvert donnant côté Est avec 1 portail.

Dépendance E - Ecurie 43 m²

Ancienne écurie avec sanitaires.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 110 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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