Exclusivité

Coup de coeur

Cogny (69640)

4 pièces - 138 m²

EXCLUSIVITE : Villa contemporaine avec une vue imprenable ! 15mn de la gare et l'autoroute

495 000 €

Ref : 339

A propos de ce bien

Découvrez un lieu d'exception à COGNY, à seulement 15 minutes de Villefranche ! Cette villa contemporaine, construite en 2015, est nichée au cœur d’un écrin de verdure. Elle offre une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et les collines du Beaujolais – un véritable refuge de tranquillité pour les amoureux de la nature. Intégrée harmonieusement dans son environnement, cette maison en excellent état est un vrai bijou. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Les trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, offrent confort et praticité. À l’extérieur, une grande terrasse prolonge un jardin sans vis-à-vis, idéal pour savourer la quiétude des lieux. Pour les amateurs de baignade, l'espace est prêt pour l'installation d'une piscine.

Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de ce cadre idyllique votre nouvelle adresse. Contactez notre agence BONAVE IMMOBILIER pour planifier une visite : Sandrine ENTFELLNER au 06 87 49 66 72.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69640

Surface habitable (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Autre

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2015

Composition

Rez de chaussée

cuisine 13.59 m²

cuisine entièrement équipée, sur carrelage avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse, expo S/O

SEJOUR 54.95 m²

séjour sur carrelage, avec accès à la terrasse, poêle à granulés assurant le chauffage du rez de chaussée, expo S/E

CELLIER/BUANDERIE 7.99 m²

sur carrelage avec le ballon d’eau chaude thermodynamique et l’adoucisseur, point d’eau, rangements, VMC

DEGAGEMENT 4.09 m²

dégagement avec espace bureau, placards aménagés, sur carrelage

TOILETTES 1.36 m²

toilettes suspendus, avec lave mains, VMC

Etage 1

Hall d'entrée 4.46 m²

avec placards aménagés, sur carrelage

COULOIR 5.53 m²

couloir desservant le niveau, sur carrelage

garage 23.21 m²

avec une fenêtre expo Sud sur dalle ciment avec porte automatique, accès combles, tableau électrique

TOILETTES 1.40 m²

sur carrelage

salle de bain 7.82 m²

carrelée avec douche et baignoire, 1 grande vasque, 1 sèche serviettes, fenêtre expo nord

chambre 10.80 m²

expo nord, sur parquet flottant avec placard aménagé

chambre 10.89 m²

expo Sud, sur parquet flottant avec placard aménagé

chambre 11.79 m²

chambre parents expo Sud, sur parquet flottant avec son dressing aménagé pour 4,08 m²

Financier

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 879 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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