Coup de coeur

Cogny (69640)

8 pièces - 186 m²

Une vue imprenable pour ce cocon dans le centre de COGNY !

575 000 €

Ref : 279

A propos de ce bien

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison d'architecte nichée dans un site remarquable, offrant une vue imprenable et une exposition exceptionnelle. Dès le hall d'entrée, laissez-vous séduire par la magie de la pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie fixe et rehaussée par une hauteur sous plafond qui lui confère un volume unique. Un espace mezzanine vous invite à travailler en toute quiétude, tout en restant connecté à l'ensemble de la maison. La cuisine parfaitement équipée devient le lieu idéal pour concocter vos délices tout en profitant de la vue panoramique. Les pièces s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le jardin, invitant à une immersion totale dans cet environnement d'exception. L'espace nuit révèle une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Au demi-niveau inférieur, une vaste chambre d'amis avec salle d'eau et un espace de détente remarquable s'ouvrent sur l'espace piscine, créant une atmosphère unique. À proximité d'un arrêt de bus, avec une école accessible à pied, cette résidence offre un confort de vie optimal. Située à seulement 13 minutes de la gare, elle allie charme architectural et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet endroit cosy et laissez-vous envoûter par son ambiance unique.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69640

Surface habitable (m²) 186 m²

surface terrain 724 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1984

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.5 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 15 m²

MEZZANINE 17 m²

WC 2 m²

Etage 1

chambre 10.50 m²

COULOIR 5 m²

chambre 14 m²

salle de bain 6 m²

salle d'eau 4.5 m²

Etage -1

COULOIR 5.8 m²

SALON 25 m²

salle d'eau 3.5 m²

chambre 14.8 m²

CHAUFFERIE m²

buanderie 13.70 m²

RESERVE 17.3 m²

ATELIER 18.3 m²

LINGERIE 10.70 m²

Financier

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 725 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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