Arnas (69400)

8 pièces - 144 m²

ARNAS grande villa familiale de 144 m² jardin au calme

370 000 €

Ref : 450

A propos de ce bien

À découvrir sans tarder !

Située dans un lotissement calme et recherché à Arnas, cette villa traditionnelle élevée sur sous-sol complet offre un beau potentiel d’aménagement et de généreux volumes, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain arboré d’environ 900 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement préservé propice à la détente. Vous apprécierez ses pièces de vie lumineuses, sa véranda conviviale ouverte sur le jardin, ainsi que ses nombreux rangements qui facilitent le quotidien.

L’espace nuit propose des chambres confortables, tandis que les combles aménageables constituent un véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d’utilisation : activité indépendante, espace de télétravail, hébergement de la famille ou encore zone de stockage. Il comprend également un garage et un abri de jardin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace barbecue et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un cadre de vie à votre image.

La maison nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais elle est parfaitement habitable et vous permettra de vous installer immédiatement tout en réalisant vos projets d’amélioration au fil du temps.

Son emplacement est également un véritable atout, avec un accès à l’autoroute en direction du nord à seulement 5 minutes.

Une maison pleine de potentiel, offrant espace, confort et qualité de vie.

Visite sur rendez-vous. Venez la découvrir, je serai ravie de vous la présenter !

contact: Florence DUMONT 07.88.45.68.18 RSAC 345 370 266 (EI)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69400

surface terrain 954 m²

Surface loi Carrez (m²) 144 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Autre, Fioul

Type de chauffage Chaudière, Autre, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

garage 24.87 m²

porte motorisée , point d'eau et HSP 2,20

COULOIR 2.50 m²

accès étage

entrée 7 m²

tableau électrique

CHAUFFERIE 6.65 m²

adoucisseur d'eau, chaudière au gaz et cumulus

bureau 5.71 m²

accès chambre

Etage 1

véranda 14 m²

véranda chauffée

entrée 9.85 m²

accès escalier pour le sous-sol

SALON 23 m²

baie vitrées

SEJOUR 14.45 m²

cuisine 14.50 m²

avec accès étage supérieur

salle d'eau 9 m²

sèche serviette et bidet

chambre 12 m²

chambre 11.30 m²

chambre 15.65 m²

WC 1.60 m²

COULOIR 4 m²

HSP 2,80m

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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A 8 mn de la gare de Villefranche et de l'autoroute grande villa de 6 chambres

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