Arnas (69400)

8 pièces - 144 m²

ARNAS grande villa familiale de 144 m² jardin au calme

370 000 €

Ref : 450

A propos de ce bien

Située dans un lotissement calme à Arnas, cette villa traditionnelle élevée sur sous-sol complet séduit par son potentiel et ses volumes généreux. Implantée sur un jardin arboré de 900 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie familial et préservé. Pièces de vie lumineuses, véranda conviviale, nombreux rangements et placards. Les chambres sont confortables et les combles aménageables — vrai atout pour agrandir ou créer des espaces sur?mesure. Le sous?sol propose des usages multiples (activité indépendante, télétravail, réception de la famille), ainsi qu’un garage et un abri de jardin. Espace barbecue et belles possibilités d’aménagement extérieur. La maison nécessite un rafraîchissement pour la mettre au goût du jour, mais son potentiel est indéniable : vous pouvez déjà poser vos valises. Situation pratique : à 5 minutes de l’entrée d’autoroute (sens nord). Visite sur rendez-vous venez la découvrir !

contact: Florence DUMONT 07.88.45.68.18 RSAC 345 370 266 (EI)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69400

surface terrain 954 m²

Surface loi Carrez (m²) 144 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Autre, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

garage 24.87 m²

porte motorisée , point d'eau et HSP 2,20

COULOIR 2.50 m²

accès étage

entrée 7 m²

tableau électrique

CHAUFFERIE 6.65 m²

adoucisseur d'eau, chaudière au gaz et cumulus

bureau 5.71 m²

accès chambre

Etage 1

véranda 14 m²

véranda chauffée

entrée 9.85 m²

accès escalier pour le sous-sol

SALON 23 m²

baie vitrées

SEJOUR 14.45 m²

cuisine 14.50 m²

avec accès étage supérieur

salle d'eau 9 m²

sèche serviette et bidet

chambre 12 m²

chambre 11.30 m²

chambre 15.65 m²

WC 1.60 m²

COULOIR 4 m²

HSP 2,80m

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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