Exclusivité

Limas (69400)

5 pièces - 90,86 m²

LIMAS : pierre et cachet. Maison quatre chambres avec jardinet, cave et garage située à seulement cinq minutes

275 000 €

Ref : 347

A propos de ce bien

Bonave immobilier, en exclusivité, vous offre l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison ancienne en triplex, une option préférable à un appartement sans les frais de copropriété. Cette maison jumelée d'un côté dispose d'un petit jardin, d'une cave et d'un garage. Localisée à Limas, à la frontière de Villefranche, elle offre un accès facile à toutes les commodités. Vous aurez la possibilité de vous rendre à la gare en 10 minutes ou sur l'autoroute en seulement 5 minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine à finir d'installer, une salle d'eau distincte, des toilettes et un salon lumineux avec une agréable orientation sud.

À l'étage supérieur, vous bénéficierez de deux chambres agréables, une salle d'eau avec toilettes, et au dernier niveau, une chambre ainsi qu'un vaste espace ouvert que vous aurez la possibilité de transformer en salon ou en quatrième chambre selon vos exigences. Le garage offre l'opportunité de garer un véhicule, tandis que la cave bien aérée propose un espace de stockage appréciable. Il est prévu de faire quelques rénovations pour la mettre à jour, cependant le toit et la chaudière ont été récemment remplacés.

contact : Florence DUMONT 07.88.45.68.18 RSAC 345 370 266 ( EI)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69400

Surface habitable (m²) 90,86 m²

surface terrain 159 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1930

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.10 m² m²

cuisine 10.30 m²

salon/sejour 17.10 m² m²

WC 1.50 m² m²

sous montée escalier

salle d'eau 4.50 m² m²

pas de VMC 2,30 m² de surface utile en plus ( sous escalier)

Etage 1

chambre 14.70 m² m²

conduit de cheminée uniquement à titre decoratif. Trace humidité sur le mur car pas d'isolation.

15.80 m² m²

salle d'eau 3.40 m² m²

avec wc

Etage 2

chambre 14.15 m² m²

chambre 20 m² m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Taxe foncière annuelle 418 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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