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Coup de coeur

Villeurbanne (69100)

3 pièces - 58,53 m²

Villeurbanne – Rue Baratin | Appartement lumineux, au calme, à 2 min du métro Cusset

215 000 €

Ref : 417B

A propos de ce bien

Emplacement idéal ! À seulement 200 m du métro et à deux pas des commerces, profitez d’un quotidien pratique dans un quartier vivant et recherché.

Dans une petite résidence sécurisée et au calme, venez découvrir cet appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Situé au 1er étage, côté jardin, il offre une vue dégagée exposée Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Un intérieur pensé pour le confort : l’Entrée est spacieuse et fonctionnelle, elle ouvre sur une belle pièce de vie climatisée. Le propriétaire a ouvert les volumes et installé une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, pour plus de convivialité.

Nous avons 2 chambres confortables, un cellier pratique pour le rangement et une salle de bains

La cave est facilement accessible pour ranger vos vélos et nous avons un accès au jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours

Les + qui font la différence :
? Aucun travaux à prévoir
? Climatisation installée
? Résidence sécurisée et calme
? Proximité immédiate métro + commerces

? Garage possible en sus

Charges : 375 €/trimestre

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69100

Surface loi Carrez (m²) 58,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1975

Composition

Rez de chaussée

balcon 2.52 m²

Etage 1

entrée 10.35 m²

cuisine m²

salon/sejour m²

salle de bain 3.65 m²

WC 0.69 m²

cellier 3.93 m²

chambre 9.58 m²

chambre 9.25 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Taxe foncière annuelle 967 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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