Exclusivité

Anse (69480)

5 pièces - 137,80 m²

ANSE - Rare à la vente : Appartement 5 pièces 140 m² + jardin privatif, entièrement rénové

409 000 €

Ref : 378

A propos de ce bien

Situé à 500 mètres du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, ce spacieux appartement de 5 pièces en rez-de-jardin offre environ 140 m² habitables et un jardin privatif clos de 325 m². Il sera livré entièrement rénové pour la vente, avec des prestations de qualité (prix affiché incluant les travaux, hors cuisine). Détails et plans disponibles sur demande.

La pièce de vie d’environ 50 m² exposée Est-Sud-Ouest, s’ouvre sur une terrasse couverte de plain-pied donnant sur le jardin. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux suites parentales de 23 m² et 18 m², ainsi qu’une salle de bains, deux WC séparés et une buanderie.

Un espace indépendant (atelier ou bureau) de 11m² et une grande cave de 27 m² complètent le bien. Deux places de stationnement privatives sont incluses, équipées d’une pré-installation pour la recharge de véhicule électrique, offrant un véritable confort au quotidien.

La performance énergétique sera optimisée grâce à une pompe à chaleur air/eau (DPE estimé B, à confirmer après travaux). Gare à 1 km, écoles, collège et commerces à proximité immédiate. Petite copropriété de 2 lots en cours de création, avec faibles charges à prévoir.

Un bien rare alliant espace, confort moderne et extérieur privatif, à seulement 25 km de Lyon.

Pour programmer une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi Emilie REBUT au 06 08 47 92 51

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69480

Surface habitable (m²) 137,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 137,80 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 26.10

Exposition Est-Ouest

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.32 m²

WC 1.49 m²

salon/sejour 49.40 m²

chambre 10.40 m²

buanderie 5.21 m²

WC 1.37 m²

COULOIR 6.49 m²

salle de bain 5.20 m²

chambre 12.29 m²

suite parentale 23.10 m²

annexe 11.21 m²

18.02 m²

Financier

Prix de vente 409 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 87 49 66 72

E-mail contact@bonave-immobilier.com

Adresse

8 avenue de la Libération 69400 Limas

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